Cochera en venta

USD 12.500

= $ 19,8 M

Cuota UVA desde $ 112.753/mes · ingresos $ 451.012

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en venta. urquiza 1100 rosario

Urquiza 1163 , Piso 1, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 8 m²

Descripcion

Oportunidad de inversión en pleno centro de Rosario, cochera cubierta de propiedad exclusiva de 8.28 m², ubicada en primer piso, ideal para resguardar vehículos con practicidad y seguridad. Ubicada en un edificio Rochdale II, ofrece acceso ágil mediante portón motorizado y rampa de cemento, pensada para maniobras cómodas. Consulte para coordinar visitas y conocer todos los detalles. • KP457280 • T110811 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.760 en total: USD 12.500 del aviso mas USD 1.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 112.753 por mes con ingresos de $ 451.012.

Costo total realUSD 13.760

Precio del aviso: USD 12.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 156
Comision inmobiliaria~3%: USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 112.753/mes

Necesitas ingresos por $ 451.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 89 en la zona

La Gallega1 min · 27 m

La Distincion2 min · 107 m

Provein4 min · 241 m

Educacion · 57 en la zona

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1391 COLEGIO SAN BARTOLOME · inicial · privada1 min · 92 m

ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada3 min · 187 m

I.S.P.I. NRO 9123 SAN BARTOLOME · superior · privada3 min · 187 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Plaza de la Cooperacion3 min · 178 m

Plaza Palace7 min · 422 m

Plazoleta Doctora Nelida San Miguel7 min · 429 m

Salud · 19 en la zona

POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social3 min · 210 m

CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social5 min · 331 m

MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado6 min · 394 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 1163 , Piso 1, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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