Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19,1 M

Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Baulera en venta.

Av. Rivadavia 2100, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 1 m²
Baulera: Si

Descripcion

Baulera en venta en Av. Rivadavia 2129. Se encuentra ubicada dentro del edificio, el cual tiene portón automático para el ingreso a la misma. La baulera cuenta con portón automatizado y puerta con cerradura de seguridad, esta dividida en 2 plantas con acceso por escalera interna.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.236 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.236

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Suecia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona

La International4 min · 244 m

Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23366 min · 355 m

La Excelencia9 min · 572 m

Educacion · 42 en la zona

ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada5 min · 344 m

E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica7 min · 451 m

ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 451 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza Suecia1 min · 39 m

Plazoleta Espora1 min · 60 m

Plazoleta Maestro Octavio Brunetti2 min · 104 m

Salud · 7 en la zona

CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado5 min · 310 m

SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado5 min · 331 m

CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado12 min · 752 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rivadavia 2100, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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