Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19 M

Cuota UVA desde $ 107.766/mes · ingresos $ 431.063

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Abasto

Cochera corrientes y cochabamba

Corrientes al 1700 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 27% menos que lo normal entre los 154 cocheras parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes al 1700 , Abasto.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.3751.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 16.500
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 145 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.125
Tardaron en salir: 80 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.239 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.239 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 13.239

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 653
Sellos y tasas~1.25%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 135.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 135.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 50 en la zona

Celica2 min · 131 m

Jorgito el Potro2 min · 148 m

Melocoton3 min · 162 m

Educacion · 69 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada2 min · 103 m

E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada2 min · 123 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada2 min · 123 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Libertad6 min · 415 m

Plaza Santa Rosa13 min · 851 m

Plaza General Lopez14 min · 879 m

Salud · 17 en la zona

SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado2 min · 106 m

CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado6 min · 388 m

CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado6 min · 405 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de cocheras en Abasto esta hoy en una mediana de USD 12.250, un 23,4% menos que en junio de 2026 y un 19,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de cocheras en Abasto

venta · USD

Mediana del segmento: USD 12.250
Tendencia (4 semanas): ▼-19.7%

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 1700 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 20.000

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