Cochera en venta en Abasto

Cochera cubierta, ubicada en excelente zona

Cerrito 1265 , Rosario · Abasto, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Cochera cubierta. Excelente zona, a pocas cuadras de Av. Pellegrini. • KP254607 • KPT090508 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.333 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 15.333

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona

Panaderia Independencia2 min · 148 m

San Valentin3 min · 169 m

Los Berenjenas4 min · 246 m

Educacion · 45 en la zona

ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada3 min · 178 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3103 LOS ARRAYANES · secundaria · privada3 min · 181 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1390 LOS ARRAYANES · inicial/primaria · privada3 min · 181 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Libertad3 min · 217 m

Plaza General Lopez13 min · 819 m

Plaza Lucio Fontana14 min · 882 m

Salud · 10 en la zona

CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado3 min · 168 m

CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado5 min · 324 m

SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado8 min · 537 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de cocheras en Abasto esta hoy en una mediana de USD 12.250, un 23,4% menos que en junio de 2026 y un 19,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.