Cochera en venta en Abasto

Cochera en venta en rosario

Viamonte 1800, Piso 1, Rosario · Abasto, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Amplia cochera en edificio. Espacio para una auto y una moto. Expensas $ 13.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.970 en total: USD 12.700 del aviso mas USD 1.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 114.557 por mes con ingresos de $ 458.229.

Costo total realUSD 13.970

Precio del aviso: USD 12.700
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 159
Comision inmobiliaria~3%: USD 461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 114.557/mes

Necesitas ingresos por $ 458.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona

Wonder9 min · 548 m

Polleria10 min · 632 m

Estrella10 min · 645 m

Educacion · 25 en la zona

ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica3 min · 204 m

INSTITUTO SUPERIOR DE TEATRO Y TITERES NRO 5029 · superior · publica3 min · 204 m

ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica4 min · 253 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez5 min · 301 m

Parque Infantil de Educacion Vial6 min · 365 m

Plaza Republica del Libano6 min · 367 m

Salud · 11 en la zona

HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado4 min · 259 m

CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado6 min · 394 m

INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico7 min · 439 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de cocheras en Abasto esta hoy en una mediana de USD 12.250, un 23,4% menos que en junio de 2026 y un 19,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.