Cochera en venta

USD 12.500

= $ 19,8 M

Cuota UVA desde $ 112.753/mes · ingresos $ 451.012

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Abasto

Cochera en planta baja

Viamonte 1815 , Piso 0, Rosario · Abasto, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 12.500, un 23% menos que lo normal entre los 33 cocheras parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 1815 , Piso 0, Rosario.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.042lo normal · 1.360

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 16.320
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 32 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.170
Tardaron en salir: 82 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera ubicada en planta baja. Ingreso por portón de acceso manual. Totalmente cubierta con techo de hormigón desde el portón hasta la cochera. Superficie: 2,50 m x 5,00 m Alquilada hasta el 30/09/2026. Posibilidad de rescisión con aviso previo. • KP359788 • T110516 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.760 en total: USD 12.500 del aviso mas USD 1.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 112.753 por mes con ingresos de $ 451.012.

Costo total realUSD 13.760

Precio del aviso: USD 12.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 156
Comision inmobiliaria~3%: USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 112.753/mes

Necesitas ingresos por $ 451.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona

Wonder9 min · 556 m

Polleria10 min · 628 m

Estrella10 min · 642 m

Educacion · 25 en la zona

ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica3 min · 195 m

INSTITUTO SUPERIOR DE TEATRO Y TITERES NRO 5029 · superior · publica3 min · 195 m

ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica4 min · 248 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez5 min · 298 m

Plaza Republica del Libano6 min · 357 m

Parque Infantil de Educacion Vial6 min · 361 m

Salud · 10 en la zona

HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado4 min · 268 m

CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado6 min · 392 m

INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico7 min · 449 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de cocheras en Abasto esta hoy en una mediana de USD 12.250, un 23,4% menos que en junio de 2026 y un 19,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de cocheras en Abasto

venta · USD

Mediana del segmento: USD 12.250
Tendencia (4 semanas): ▼-19.7%

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 1815 , Piso 0, Rosario, Abasto, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 20.000

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