Cochera en venta en Abasto

Cochera en venta, abasto, rosario, super comoda !

Pasco 1300 - Cochera , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Descripcion

Oportunidad cochera con portón automatizado ! PASCO 1300 • COCHERA CUBIERTA Cochera Escriturada super comoda. SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.239 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.239 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 13.239

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 653
Sellos y tasas~1.25%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 135.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 135.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona

San Valentin2 min · 120 m

Celica2 min · 138 m

Jorgito el Potro2 min · 146 m

Educacion · 55 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada2 min · 99 m

E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada4 min · 283 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada4 min · 283 m

Espacios verdes

Plaza Libertad4 min · 258 m

Plaza General Lopez13 min · 829 m

Plaza de la Integracion15 min · 959 m

Salud · 17 en la zona

SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado4 min · 262 m

CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado4 min · 265 m

CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado7 min · 455 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de cocheras en Abasto esta hoy en una mediana de USD 12.250, un 23,4% menos que en junio de 2026 y un 19,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.