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Casa en venta en San Francisco 1248, Tiro Suizo
Casa en venta
USD 46.000
= $ 72,4 M
Cuota UVA desde $ 411.247/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen San Francisco 1248, Tiro Suizo

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tiro Suizo

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 24% menos que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en Tiro Suizo publicados a menos de 10 cuadras de San Francisco 1248.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 418lo normal · 550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.500
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 659
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tiro Suizo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA al frente por pasaje San Francisco 1248, a mts de Avenida San Martin 6000.- con garaje, dos dormitorios, living, comedor diario, patio trasero , cuarto extra, con césped y parrillero. gas natural, jardín delantero. Otros Servicios: Patio Orientación: Noreste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.581 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.581 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 411.247 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.581
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.336
Sellos y tasas~1.25%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.247/mes

Necesitas ingresos por $ 1.644.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Francisco 1248

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosa Luxemburgo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
El Pato6 min · 413 m
Confiteria & Panaderia Santa Lucia · Avenida Manuel Arijon 162810 min · 664 m
Micropack15 min · 989 m
Educacion · 36 en la zona
CE.C.LA. NRO 59 · adultos · publica4 min · 262 m
E.E.S. ORIENTADA Y FORM. PROFESIONAL PART. INC. NRO 2046 JESUS DE NAZARET · secundaria · privada7 min · 420 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1192 JESUS DE NAZARET · primaria · privada7 min · 420 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Rosa Luxemburgo8 min · 481 m
Plaza Maria Curie10 min · 639 m
Plaza Provincia de Corrientes14 min · 896 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL SAN MARTIN A · centro de salud · publico4 min · 269 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado5 min · 295 m
CENTRO DE SALUD LAS FLORES ESTE · centro de salud · publico9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
USD 52.000USD 46.00030 de may de 202611 de nov de 2026
  1. 11 de nov de 2026USD 52.000 → USD 46.000-11.54%

Como vinieron los precios en Tiro Suizo

El precio de casas de 2 dormitorios en Tiro Suizo esta hoy en una mediana de USD 68.500, un 30,5% mas que en junio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Tiro Suizo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 68.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Tiro Suizo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Francisco 1248, Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

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