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Casa 3 ambientes en venta en Pje. González Castillo al 4800, Tiro Suizo
Casa en venta
USD 39.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.663/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pje. González Castillo al 4800, Tiro Suizo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tiro Suizo

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 42% menos que lo normal entre los 59 casas de 2 habitaciones en venta en Tiro Suizo publicados a menos de 10 cuadras de Pje. González Castillo al 4800.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 406lo normal · 700974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.200
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 743
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tiro Suizo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa de pasillo en PH de 2 dormitorios • Tiro Suizo, Rosario. Descripción: Casa interna de pasillo ubicada en la planta baja y en PH con la propiedad ubicada en la planta alta. Ingreso a living comedor con cocina, integrados. En el íntimo se desarrollan dos dormitorios y un baño completo. Cuenta con un patio al frente y parrillero más un segundo patio en el interior de la vivienda. Observaciones: Oportunidad única para modernizar y revalorizar. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicación: Con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras como locales comerciales y de servicios. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta: 96,60 m². Superficie Total: 96,60 m².

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.037 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 3.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pje. González Castillo al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Pato11 min · 691 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 461812 min · 741 m
Punta Milan12 min · 746 m
Educacion · 26 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3064 COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada3 min · 177 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1428 COLEGIO DEL SUR · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1462 REY DE REYES · inicial/primaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos7 min · 446 m
Plaza Jose Hernandez9 min · 572 m
Plaza J. G. de Las Heras10 min · 662 m
Salud
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico5 min · 349 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado13 min · 807 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tiro Suizo

El precio de casas de 3 ambientes en Tiro Suizo esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Tiro Suizo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tiro Suizo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. González Castillo al 4800, Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

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