Casa en venta en Tierra Nueva
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Tierra Nueva

Tierra nueva - petrone 9000

Petrone 9000 · Tierra Nueva, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra Nueva, 3 dormitorios, 117 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.026 contra USD 1.375 de la mediana (-25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Tierra Nueva

Descripcion

Unidad desarrollada en dos plantas. En Planta baja: jardín de ingreso y espacio de cochera para un vehículo dentro de la propiedad, living comedor con cocina semi-integrada, baño de recepción, galería con pérgola, parrillero y jardín, . Se destaca en esta planta la gran iluminacion natural de los espacios que genera una gran conexión con el exterior al estar en contacto al frente y contrafrente por espacios verdes, tanto al jardín delantero como a su vista al parque del fondo de la vivienda. Posee aberturas DVH y doble pared. En Planta Alta nos encontramos con 3 dormitorios (el principal en suite) y baño completo de uso común. Es su exterior se encuenta el parrillero, con una pergola metalica y un hermoso espacio de jardin

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.572/mes

Necesitas ingresos por $ 4.210.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super del Paseo · Malabia 1342 min · 151 m
Pueblo3 min · 165 m
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini11 min · 673 m
Educacion
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica8 min · 494 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica8 min · 498 m
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica15 min · 936 m
Espacios verdes
Parque Splendiani7 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Petrone 9000, Tierra Nueva, Rosario, Santa Fe

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