Casa en venta en Tierra Nueva · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Tierra Nueva · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios con pileta - fisherton

Lola Membrives 8900 · Tierra Nueva, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra Nueva, 4 ambientes, 106 m², USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.368 contra USD 1.368 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.368
Mediana m²
106 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Tierra Nueva

Descripcion

Casa ubicada en Fisherton, a solo metros de RUTA 9 y del barrio Carlos Pellegrini. Cuenta con ingreso a amplio y luminoso Living • Comedor con pisos de porcelanato, cocina semi-integrada con barra desayunadora, alacenas y bajo mesada. Pasillo distribuidor, el cual nos comunica a dos dormitorios con ventilación al frente y placares a medida, baño completo. Luego nos encontramos con el dormitorios principal, el cual cuenta con vestidor y baño en suite, con gran luminosidad y ventilación al patio. Galería semi cubierta con lavadero , parrillero baño y deposito de guardado. Pileta de material. Luego tenemos acceso a la terraza la cual cuenta con un espacio tipo quincho a terminar para albergar a 20 personas. Cochea para dos autos con portón automático.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lola Membrives 8900, Tierra Nueva, Rosario, Santa Fe

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