Casa en venta en Tierra Nueva · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Tierra Nueva · 4 ambientes

En venta - casa dúplex a estrenar en tierra nueva–fisherton

Duplex Estrenar - Tierra N.- Fisher.- Financiacion · Tierra Nueva, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra Nueva, 4 ambientes, 94 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.383 contra USD 1.410 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.410
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Tierra Nueva

Descripcion

PETRONE 9056 Moderno dúplex de categoría ubicado en Tierra Nueva, Fisherton, a pocos metros de la Ruta 9, con excelente y rápido acceso. Posibilidad Financiación. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con: • 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite. • 2 baños completos + 1 toilette de recepción. • Living comedor integrado a la cocina, con salida al espacio exterior. • Hermoso JARDIN • COCHERA • Detalles de construcción y terminaciones: • Aberturas de aluminio Aluar con DVH (Doble Vidrio Hermético), que garantizan aislamiento térmico y acústico. • Pisos de porcelanato de primera calidad, modernos y fáciles de mantener. • Ambientes amplios, luminosos y con excelente ventilación. • Zona residencial en pleno crecimiento, con accesos rápidos y cercanos a los principales puntos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.561.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Espacios verdes
Parque Splendiani8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duplex Estrenar - Tierra N.- Fisher.- Financiacion, Tierra Nueva, Rosario, Santa Fe

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