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Casa en venta en Republica de la Sexta
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Republica de la Sexta

Av. Pellegrini 127 - VENTA Casa 6 Dormitorios

Av. Pellegrini 127 - Venta Casa 6 Dormitorios · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
250
Baños
250
Cocheras
2
Sup. cubierta
282 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 31% menos que lo normal entre los 37 casas de 250 habitaciones en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pellegrini 127 - Venta Casa 6 Dormitorios.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 851lo normal · 1.2381.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 250 habitaciones
  • Lleva 262 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 250 habitaciones
USD 349.010
Tamaño normal
262 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 967
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA DE 6 DORMITORIOS • BARRIO MARTIN, ROSARIO SOBRE LA ZONA: Se encuentra ubicada sobre calle Av Pellegrini, entre calles Colón y Necochea. Al estar ubicado sobre uno de los principales corredores urbanos, posee cercanía a múltiples locales comerciales, parque Urquiza, Facultad de ciencias exactas y Colegio Politécnico. SOBRE EL INMUEBLE: Casa con disposición al frente, ingreso a través de hall distribuidor con acceso a 3 dormitorios -uno de ellos en suite con baño completo-, oficina, cocina-comedor equipada con todos sus artefactos y segundo baño completo. En la planta alta se ubican 2 habitaciones tipo altillo. La propiedad ofrece además patio, el cual cuenta con cerramiento de aluminio rebatible, con acceso por escalera a terraza que incluye amplio quincho y parrillero. Cochera con capacidad para 2 vehículos con ingresos independientes. Patrimonio histórico • Afectación grado 2B KP473821 • T110303 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 258.682 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 18.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1124 min · 281 m
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza6 min · 357 m
9 de Julio8 min · 538 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 170 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada5 min · 302 m
I.S.P.A. NRO 4073 AGENTES DE PROPAGANDA MEDICA · superior · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad3 min · 193 m
Plaza Belgica5 min · 322 m
Parque Urquiza6 min · 412 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 410 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico8 min · 504 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 250.000USD 240.00020 de feb de 202630 de may de 2026
  1. 30 de may de 2026USD 250.000 → USD 240.000-4.00%

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 41,3% menos que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pellegrini 127 - Venta Casa 6 Dormitorios, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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