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Casa en venta en Parque Regional Sur
Casa en venta
USD 48.000
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 420.702/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Parque Regional Sur

Casa interna dos dormitorios

Castro Barros 5100, Rosario · Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Regional Sur, USD 48.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
159 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Parque Regional Sur

Descripcion

Casa interna de DOS DORMITORIOS desarrollado en dos plantas. USD 50.000 Planta Baja: living comedor, cocina separada y patio Planta Alta: dos dormitorios y un baño. 60 m2 exclusivos. Sin gastos centrales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Regional Sur

Mediana del barrio
USD 96.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Regional Sur es USD 96.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Regional Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castro Barros 5100, Rosario, Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

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