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Casa en venta en Regimiento 11, Parque Regional Sur
Casa en venta
USD 127.000
= $ 201,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en ventaen Regimiento 11, Parque Regional Sur

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de dos dormitorios con cocina semi integrada al living comedor, dos baños y un patio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.886 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 9.886 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.145.571 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 136.886
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.688
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.588
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.582.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Regimiento 11

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Costarelli) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho4 min · 237 m
Amanecer6 min · 398 m
Alfa8 min · 522 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1468 CENTRO EDUCATIVO VIDA · inicial/primaria · privada4 min · 242 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 649 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 297 m
C.E.P.A. NRO 60 · adultos · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Costarelli8 min · 496 m
Parque Heroes de Malvinas9 min · 575 m
Plaza Bernardo O'Higgins9 min · 606 m
Salud
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado8 min · 502 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SANTA CECILIA - ROS. - · clinica especializada · privado9 min · 568 m
CENTRO DE SALUD RUBEN NARANJO (EX LAS HERAS) · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Regional Sur

El precio de casas de 2 dormitorios en Parque Regional Sur esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Parque Regional Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Regional Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Regional Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Regimiento 11, Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

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