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Casa en venta en Bigatti Parque Field al 2100, Parque Field
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Bigatti Parque Field al 2100, Parque Field

Caracteristicas

Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Field

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 8% mas que lo normal entre los 55 casas parecidos en venta en Parque Field publicados a menos de 10 cuadras de Bigatti Parque Field al 2100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 649lo normal · 599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 92.297
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 531
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Field: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

- La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.784 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bigatti Parque Field al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Irak) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dar · Gianneo (Sur) 22029 min · 591 m
Dar11 min · 722 m
Centro Comercial Rucci Este13 min · 839 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1505 FORTALEZA DE SION · inicial/primaria · privada4 min · 228 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1199 NATIVIDAD DEL SEÑOR · inicial/primaria · privada5 min · 294 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3037 NATIVIDAD DEL SEÑOR · secundaria · privada6 min · 369 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Republica de Irak4 min · 241 m
Plaza John William Cooke4 min · 264 m
Plaza del Poeta6 min · 402 m
Salud
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico11 min · 683 m
CENTRO DE SALUD N° 20 LA ESPERANZA · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.0% total
USD 115.000USD 100.00017 de jun de 202603 de nov de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%
  2. 03 de nov de 2026USD 105.000 → USD 100.000-4.76%

Como vinieron los precios en Parque Field

El precio de casas en Parque Field esta hoy en una mediana de USD 178.000, un 7,9% mas que en julio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Parque Field

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 178.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
13 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Field.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bigatti Parque Field al 2100, Parque Field, Rosario, Santa Fe

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