venta
USD 120.000
Casa · 171m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Parque Field·5 amb · 3 dorm · 171 m2·hace 14 dias
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Casa 7 ambientes en venta en Oscar Herrero Miranda 2532, Parque Field
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Oscar Herrero Miranda 2532, Parque Field
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 154 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Antigüedad
- 58 años
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Field
Pide USD 80.000, un 13% menos que lo normal entre los 48 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Field publicados a menos de 10 cuadras de Oscar Herrero Miranda 2532.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 519lo normal · 600767
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 92.400
- Tamaño normal
- 153 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 531
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa al frente, ubicada en barrio Parque Field, Rosario.
Desarrollada en una planta, sobre parcela de 15 metros de frente por 20 metros de fondo.
Se compone de: Retiro jardín, estar comedor, cocina, living comedor, 3/ 4 dormitorios, 2 baños, garaje doble, patio.
Antiguedad 58 años.
Estado: Refaccionar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.227 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 6.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Oscar Herrero Miranda 2532
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Ombu) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Dar · Gianneo (Sur) 22023 min · 188 m
Centro Comercial Rucci Este6 min · 372 m
Pan de Azucar · Gambartes6 min · 392 m
Educacion
· 27 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 683 GENERAL DOCTOR PASCUAL ECHAGUE · secundaria · publica3 min · 171 m
E.E.M.P.A. NRO 1261 JOSE IGNACIO RUCCI · adultos · publica3 min · 171 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 309 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza del Ombu4 min · 257 m
Plaza del Poeta6 min · 367 m
Parke Kids6 min · 371 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico6 min · 389 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico8 min · 534 m
CENTRO DE SALUD N° 20 LA ESPERANZA · centro de salud · publico12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Field
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Field esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 11,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Field
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Parque Field
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Field
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 178.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Field
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Field
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oscar Herrero Miranda 2532, Parque Field, Rosario, Santa Fe
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