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Casa en venta en Castex al 2400, Parque Field
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Castex al 2400, Parque Field

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
332 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Field

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 52% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Field publicados a menos de 10 cuadras de Castex al 2400.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 600513696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 85.800
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 536
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Field: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en PARQUE FIELD – Esquina con dos unidades habitacionales, ideal para vivir y alquilar Se vende hermosa propiedad ubicada en esquina, al frente, con excelente iluminación natural y accesos independientes. La misma se compone de dos unidades habitacionales dentro del mismo terreno, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: vivienda familiar, inversión para alquiler o casa + oficina. Unidad principal: 2 dormitorios cómodos 1 baño completo Amplio living-comedor Cocina separada Galería con parrillero Patio con pileta Cochera cubierta Departamento secundario (con ingreso independiente desde la cochera): 1 dormitorio 1 baño Acceso privado Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un plus de ingreso. ¡Lista para habitar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 865.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 865.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castex al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Poeta) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dar · Gianneo (Sur) 22026 min · 353 m
Pan de Azucar · Gambartes10 min · 638 m
Centro Comercial Rucci Este10 min · 650 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1199 NATIVIDAD DEL SEÑOR · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3037 NATIVIDAD DEL SEÑOR · secundaria · privada4 min · 255 m
I.S.P.I. NRO 4081 NATIVIDAD DEL SEÑOR · superior · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza del Poeta1 min · 90 m
Plaza John William Cooke4 min · 226 m
Plaza del Ombu5 min · 342 m
Salud
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico8 min · 535 m
CENTRO DE SALUD N° 20 LA ESPERANZA · centro de salud · publico10 min · 638 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Field

El precio de casas en Parque Field esta hoy en una mediana de USD 178.000, un 7,9% mas que en julio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Parque Field

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 178.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
13 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Field.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castex al 2400, Parque Field, Rosario, Santa Fe

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