Casa en venta en Nuestra Señora de Lourdes

Casa en venta francia 1500

Avenida Francia 1500 · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuestra Señora de Lourdes, USD 98.000 (comparada contra 313 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,4% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 313
Mediana precio: USD 320.000
Mediana precio/m²: USD 1.883
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 313 propiedades similares

en Nuestra Señora de Lourdes

Descripcion

Casa en venta a reciclar sobre terreno irregular, compuesta de un ingreso/garage pequeño, 2 baños. 3 dormitorios, living, comedor, cocina separada. Patio interno y patio externo con parrillero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.708/mes

Necesitas ingresos por $ 3.430.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuestra Señora de Lourdes

Mediana del barrio: USD 329.000
Avisos relevados: 263
Esta propiedad: USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Nuestra Señora de Lourdes es USD 329.000, tomando los 263 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias