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Casa en venta en Ludueña
Casa en venta
USD 53.000
= $ 82,1 M
Cuota UVA desde $ 466.271/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Ludueña

Casa en venta esquiu n 5436 barrio ludueña

Fray Mamerto Esquiú 5400, Ludueña · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ludueña, USD 53.000 (comparada contra 229 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
229
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 582
Mediana m²
120 m²
Comparar con 229 propiedades similares
en Ludueña

Descripcion

AMPLIA PROPIEDAD EN VENTA, UBICADA SOBRE CALLE ESQUIÙ ENTRE LAS CALLES DE LARREA Y LINIERS, BARRIO LUDUEÑA. COMPUESTA DE PATIO JARDÍN DE INGRESO, COCINA LIVING COMEDOR, BAÑO, DOS DORMITORIOS, GARAJE PARA DOS VEHÍCULOS CON LAVADERO, PATIO CON GALPONCITO Y ACCESO A TERRAZA. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.271/mes

Necesitas ingresos por $ 1.865.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú 5400, Ludueña, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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