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Casa en venta en Ludueña
Casa en venta
USD 53.000
= $ 83,8 M
Cuota UVA desde $ 475.966/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Ludueña

Casa en venta esquiu n 5436 barrio ludueña

Fray Mamerto Esquiú 5400, Ludueña · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Terraza o patio
Si

Descripcion

AMPLIA PROPIEDAD EN VENTA, UBICADA SOBRE CALLE ESQUIÙ ENTRE LAS CALLES DE LARREA Y LINIERS, BARRIO LUDUEÑA. COMPUESTA DE PATIO JARDÍN DE INGRESO, COCINA LIVING COMEDOR, BAÑO, DOS DORMITORIOS, GARAJE PARA DOS VEHÍCULOS CON LAVADERO, PATIO CON GALPONCITO Y ACCESO A TERRAZA. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.125 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 4.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.966 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.966/mes

Necesitas ingresos por $ 1.903.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.090.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza John Wesley) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1271 SAN LUIS GONZAGA · inicial · privada4 min · 259 m
ESCUELA NRO 84 JOSE MARMOL · primaria · publica4 min · 271 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 473 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza John Wesley4 min · 252 m
Plaza C. "Pocho" Lepratti6 min · 385 m
Plaza Mercedes Delgado10 min · 632 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 17 CARITAS GUADALUPE · centro de salud · publico2 min · 143 m
CENTRO DE SALUD DR. VICTOR CUE · centro de salud · publico6 min · 362 m
CENTRO DE SALUD N° 47 COMUNIDAD QOM · centro de salud · publico8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ludueña

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
197

El precio mediano de las casas en venta en Ludueña es USD 62.500, tomando los 197 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ludueña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú 5400, Ludueña, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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