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Casa 5 ambientes en venta en Larrea al 500, Ludueña
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Larrea al 500, Ludueña

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ludueña

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 34% menos que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en Ludueña publicados a menos de 10 cuadras de Larrea al 500.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 381lo normal · 573764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 88.773
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 535
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ludueña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta de 3 dormitorios con patio y cochera – Larrea al 500 (Rosario) Características principales: Superficie total: 180 m² (155 m² cubiertos). 3 Dormitorios 1 Baño completo 1 Cochera cubierta Área social: espacioso living-comedor Cocina: Independiente y cómoda Exterior: Patio seco equipado con parrillero Espacios adicionales: Cuenta además con altillo y terraza. Servicios: Agua corriente, electricidad, gas natural, cloacas e internet. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 1.480.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larrea al 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Blu5 min · 296 m
Carrefour · Avenida Eva Peron7 min · 419 m
Don Luis12 min · 752 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 109 · adultos · publica6 min · 409 m
E.E.T. PART. INC. NRO 2061 NAZARET · adultos · privada6 min · 409 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1027 LUISA MORA DE OLGUIN · primaria · privada6 min · 409 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria7 min · 429 m
Plaza de las Victimas de la Violencia Institucional9 min · 592 m
Plaza del Acuerdo10 min · 670 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 27 RAMON CARRILLO · centro de salud · publico7 min · 434 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico10 min · 646 m
CENTRO DE SALUD LUDUEÑA NORTE Y MORENO · centro de salud · publico11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ludueña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 15% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ludueña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea al 500, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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