venta
USD 125.000
Casa · 165m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
General San Martin · 6 amb · 3 dorm · 165 m2 · hace 6 dias
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Casa en venta en Leandro N. Alem 3100, General San Martin
USD 284.000
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Casa en venta
USD 284.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Leandro N. Alem 3100, General San Martin
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 841 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa en venta Alem 3100
• Hermosa tipo chalet
17.32 metros de frente sobre Alem
Hermosa casa de 3 habitaciones, 2 baños (1 en suite), hermoso patio, gran quincho y deposito/taller en el fondo)
La casa está en buenas condiciones, ideal para una familia y como inversión a futuro también.
LOTE con gran POTENCIAL ya sea para constructora o para empresas por sus grandes dimensiones y buen acceso, ubicado por calle Alem al 3100.
Se sitúa sobre un corredor urbano C. F.O.S. 0,7 Altura mínima 4
• Máxima 11,50 (PB+3 pisos).
Exceptiva 19,50 (PB+6 pisos).
IDEAL PARA FAMILIAS, INVERSORES, EMPRESAS O CONSTRUCTORAS.
La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria.
Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse.
LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 306.106 en total: USD 284.000 del aviso mas USD 22.106 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.561.750 por mes con ingresos de $ 10,2 M.
Costo total realUSD 306.106
- Precio del aviso
- USD 284.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.247
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.309
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.561.750/mes
Necesitas ingresos por $ 10.247.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Leandro N. Alem 3100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rafael Villafuerte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General San Martin
El precio de casas de 3 dormitorios en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en General San Martin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General San Martin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.045
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Leandro N. Alem 3100, General San Martin, Rosario, Santa Fe
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