Casa 6 ambientes en ventaen Laprida al 3200, General San Martin

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Cochera: 1
Sup. cubierta: 258 m²
Sup. total: 262 m²
Luz: Luminoso
Amenities: Pileta

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 7% mas que lo normal entre los 60 casas de 5 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 3200.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 853lo normal · 8005911.003

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
37 m² mas que lo normal para 5 habitaciones

Lo normal para 5 habitaciones: USD 206.400
Tamaño normal: 222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 64 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 822
Tardaron en salir: 72 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA EN ZONA SUR CON JARDIN Y PILETA • LAPRIDA 3200 La propiedad se desarrolla en dos plantas, dejando hacia el contrafrente un aplio jardín con espacio verde y pileta. Se accede por el sector de hall, integrado a la sala de estar y al espacio de comedor. Este ambiente se encuentra independizado de la cocina por un mueble divisorio. Desde ahí tenemos acceso al baño con antebaño de la planta baja y los dos dormitorios de PB. El acceso al jardín es por el íntimo distribuidor que integra estos últimos ambientes. El acceso desde la cochera, conecta directamente con el sector cocina. En la planta alta encontramos un íntimo de generosas dimensiones, que articula los tres dormitorios y con el baño con ante baño. Desde el dormitorio principal se accede a un lavadero de generosas dimensiones, que puede utilizarse también como sector de playroom o quincho. La casa es una propiedad de construcción sólida, buenas dimensiones, espacios generosos y buena luminosidad. Te recomendamos que la conozcas.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 237.125 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 17.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 237.125

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Laprida al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Toribio de Luzuriaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona

La Reina5 min · 331 m

Cachi9 min · 554 m

El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31659 min · 564 m

Educacion · 34 en la zona

E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2066 SANTA FE · secundaria · privada1 min · 71 m

ESCUELA NRO 658 FUNDACION SAN CRISTOBAL · inicial/primaria · publica1 min · 72 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1376 SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada3 min · 217 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta Toribio de Luzuriaga5 min · 332 m

Plazoleta Corona Martinez6 min · 390 m

Plaza Martin Guemes9 min · 546 m

Salud · 7 en la zona

CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 411 m

SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado7 min · 418 m

HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado7 min · 435 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 17,1% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.