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Casa en venta en Florida Norte
Casa en venta
USD 125.000
= $ 190,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa en venta en Florida Norte

Casa a reciclar en la florida

Pintor Musto 600 · Florida Norte, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Norte, USD 125.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 14/08/2026 (de USD 135.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
5
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
155 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Florida Norte

Descripcion

CASA A RECICLAR TOTALMENTE, UBICADA EN LA FLORIDA, A UNA CUDRA Y MEDIA DE BV. RONDEAU, DEL LADO DEL RIO, SOBRE UN TERRENO DE 500 MTS, EN EL FONDO CUENTA CON UNA CASA PREFABRICADA HABITABLE. EXCELENTE OPORTUNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.080.453/mes

Necesitas ingresos por $ 4.321.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 135.000USD 125.00012 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 135.000 → USD 125.000-7.41%

Ubicacion

Pintor Musto 600, Florida Norte, Rosario, Santa Fe

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