Casa en venta en Florida Norte · 7 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Florida Norte · 7 ambientes

Casa de 3 dormitorios + comodín en la florida río

Temperley 3580 , Piso 2, Florida Norte · Florida Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Norte, 7 ambientes, 167 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 838 contra USD 1.323 de la mediana (-36,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 27/08/2026 (de USD 160.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.323
Mediana m²
155 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Florida Norte

Descripcion

Espacios amplios, confort y cercanía al río. Casa desarrollada en dos plantas, ubicada en Temperley 3580, entre Buchanam y Paisandú, en el barrio La Florida Río. La propiedad combina funcionalidad, comodidad y excelente ubicación, a solo 5 cuadras del río Paraná y con clubes sociales y deportivos en las inmediaciones. Distribución de ambientes Planta Baja: Jardín de ingreso Living comedor con hogar Cochera Cocina comedor Baño completo Comodín / Escritorio Patio Lavadero independiente Planta Alta: Paso distribuidor Baño completo con placard Dormitorio al frente con placard Dormitorio trasero con placard Dormitorio trasero adicional Ficha técnica resumida Superficie cubierta: 167 m² Superficie de terreno: 134 m² Dimensiones del lote: 8,6 x 16 m Estado general: Bueno Cantidad de plantas: 2 Pisos: cerámicos y alfombra Cochera: Sí Calefacción: Hogar Aire acondicionado: Split Servicios: Cloacas y gas natural Entorno: Próximo a Club Teléfono, Club Empleados de Comercio y a 5 cuadras del río Paraná. Conectividad: Buen acceso a líneas de colectivos y accesos rápidos. -Una propiedad pensada para disfrutar en familia, con ambientes cómodos y una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial y cercanía al río. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar en La Florida Río. • KP434955 • KPT060921 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.740/mes

Necesitas ingresos por $ 4.898.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 160.000USD 140.00011 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 160.000 → USD 140.000-12.50%

Ubicacion

Temperley 3580 , Piso 2, Florida Norte, Florida Norte, Rosario, Santa Fe

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