P Proppies
Casa en venta en Fisherton
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.653/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Fisherton

Venta casa con terreno

Malabia 300 · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fisherton, USD 40.000 (comparada contra 1245 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,8% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1245
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.179
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1.245 propiedades similares
en Fisherton

Descripcion

Venta casa, sobre terreno de 10 x 20 metros, edificado cocina comedor, 1 habitacion y baño, terreno libre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.653/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Super del Paseo · Malabia 1349 min · 545 m
Pueblo10 min · 654 m
El Amanecer · General Urquiza 228813 min · 857 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica8 min · 518 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica8 min · 521 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3192 COLEGIO BIRO · secundaria · privada14 min · 877 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf13 min · 809 m
Parque Splendiani15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fisherton

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
1.238
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Fisherton es USD 220.000, tomando los 1.238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Malabia 300, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fisherton

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Casa en venta
WhatsApp