Casa en venta en El Grafico
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en El Grafico

Amplia Propiedad, Ideal Varias Unidades Habitacionales a m de Avda. Wilde

8269, Avenida Bernheim, El Gráfico, Antártida Argentina, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · El Grafico, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
301 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Grafico, 5 dormitorios, 301 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplia propiedad adaptable a varias familias: Ubicada a metros de Avda. Wilde, entre Mendoza y Córdoba, con rápido acceso desde cualquier lugar que se arrive. Cuenta con dos cocheras cubiertas al frente con ingreso independiente a la primer casa: Living • comedor, cocina • comedor , dos dormitorios y baño . Por una segunda puerta se ingresa al pasillo donde encontramos otra propiedad con terreno y un gran quincho y pileta al fondo. Esta casa en planta baja tiene un gran living, cocina, comedor , baño y dormitorio y en planta alta: tres dormitorios con balcones y baño. Esta planta para hacerla independiente serían necesarias algunas modificaciones. A continuación en la planta baja, tenemos un gran lavadero. En el terreno encontramos una pileta y quincho. El mismo tiene 50 metros de fondo lo que da la posibilidad de disfrutar del aire libre sin necesidad de salir. Asi mismo en las cercanías del lugar tenemos el Club Asturiano y el Jockey Club , también escuelas, comercios, líneas de transporte y todos los servicios que la ciudad ofrece. Si bien la propiedad necesita arreglos de mantenimiento, la superficie cubierta es muy amplia, los ambientes cómodos y con una buena distribución, lo que hace que sea posible pensarla que funcione muy bien para varias familias. Estoy a disposición para asesorarte, mostrarte y pensar juntos la mejor opción para tu proyecto. Espero tu consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.305/mes

Necesitas ingresos por $ 4.373.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

8269, Avenida Bernheim, El Gráfico, Antártida Argentina, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, El Grafico, Rosario, Santa Fe

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