Casa en venta en El Grafico · 5 ambientes

Venta Casa 3 Dorm.

8304, Avenida Bernheim, El Gráfico, Antártida Argentina, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · El Grafico, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 131 m²
Sup. total: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Grafico, 5 ambientes, 131 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 687 contra USD 513 de la mediana (+33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 513
Mediana m²: 154 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en El Grafico

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS BARRIO EL GRÁFICO UBICACIÓN: Se ubica sobre calle Betinotti, a una cuadra de Bv. Wilde. Se encuentra atrás del CENTRO ASTURIANO, con cercanías al Jockey Club de Rosario. PROPIEDAD: La misma se emplaza en un terreno de 280m2, todo en planta baja. Cuenta con cochera amplia. Living repartidor que conecta a los dormitorios y cocina. Cocina independiente con alacenas y bajo mesada de madera. Living comedor con salida al jardín Dormitorio principal amplio con placard y venta al frente. Dormitorio comodín con ventana al frente. Tercer dormitorio con comodín, tiene acceso al comedor. Gran jardín con vegetación • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.148.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

8304, Avenida Bernheim, El Gráfico, Antártida Argentina, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, El Grafico, Rosario, Santa Fe

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