Casa en venta en El Grafico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en El Grafico · 4 ambientes

Venta · Casa · 3 Dorm. · Jardín · Parrillero · Barrio Gráfico

Bernheim y Ezeiza · El Grafico, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Grafico, 4 ambientes, 154 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 513 contra USD 687 de la mediana (-25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 687
Mediana m²
131 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Grafico

Descripcion

Casa de 3 dormitorios con amplio terreno – Barrio El Grafico, Rosario Propiedad desarrollada sobre un lote de 9 metros de frente por 45 metros de fondo, con orientación norte. Al frente cuenta con retiro de jardín, ingreso peatonal y acceso vehicular con capacidad para dos autos. La vivienda dispone de acceso principal y un segundo ingreso de servicio. En su interior se desarrolla un living-comedor, cocina semi separada, tres dormitorios y baño completo. Hacia el fondo posee un amplio jardín con parrillero de material y un sector de dependencias que brinda espacio adicional de guardado y ofrece posibilidades de ampliación o adaptación según las necesidades. Ubicada en un barrio consolidado, con acceso a líneas de transporte público, establecimientos educativos, comercios y servicios en su entorno. Características principales: Lote de 9 x 45 m Orientación norte 3 dormitorios Living-comedor Cocina semi separada Baño completo Cochera con capacidad para 2 vehículos Amplio jardín Parrillero Dependencias / espacio de guardado Posibilidad de ampliación Servicios: gas natural, agua potable y energía eléctrica. * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.148/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernheim y Ezeiza, El Grafico, Rosario, Santa Fe

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