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Casa en venta en Servando Bayo al 1100, Echesortu
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en ventaen Servando Bayo al 1100, Echesortu

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
214 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 26% menos que lo normal entre los 29 casas parecidos en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Servando Bayo al 1100.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 467lo normal · 633900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 135.443
Tamaño normal
139 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad única en Echesortu! Dos Casas a refaccionar o para desarrollo inmobiliario por el precio de una !! Ubicada en Servando Bayo 1100, en el encantador barrio Echesortu, esta propiedad destaca por su excelente ubicación en una zona tranquila pero estratégicamente conectada con la ciudad. La primer propiedad se desarrolla al frente en una sola planta , compuesta por 2 dormitorios, baño, cocina , estar , patio y terraza exclusiva . A la segunda propiedad se ingresa por un pasillo lateral, contiguo a la otra propiedad , y es interna, con gran patio, 2 dormitorios, cocina, estar y terraza exclusiva. Potencial inmobiliario: Perfecta para quienes buscan remodelar y personalizar su hogar o desarrollar un proyecto moderno en una zona en constante crecimiento. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan un proyecto personalizado o una oportunidad de inversión en una de las áreas con mayor crecimiento de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.784 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Servando Bayo al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Charlone) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Pio Pio3 min · 191 m
Dar8 min · 538 m
Campo grande · Avenida Carlos Pellegrini12 min · 752 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 6 PEDRO CANDIOTI · otros · publica3 min · 171 m
ESCUELA NRO 150 CRISTOBAL COLON · inicial/primaria · publica6 min · 411 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8099 SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada7 min · 445 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Charlone6 min · 364 m
Plaza Pupich6 min · 387 m
Parque Infantil C. C. Vigil7 min · 463 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico10 min · 636 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 120.000USD 100.00010 de jun de 202607 de nov de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%
  2. 07 de nov de 2026USD 115.000 → USD 100.000-13.04%

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de casas en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 37% menos que en junio de 2026 y un 19% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Echesortu

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Servando Bayo al 1100, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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