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Casa en venta en Marcos Paz al 3400, Echesortu
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Marcos Paz al 3400, Echesortu

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
242 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 61% menos que lo normal entre los 40 casas parecidos en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Marcos Paz al 3400.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 496lo normal · 1.2648711.443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 305.846
Tamaño normal
170 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno de 242,47 m2. Tiene un frente de 10,85 metros que a los 5,15 metros se angosta en 6,83 m y fondo de 32,47 metros. El terreno posee una casa desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con: cochera doble, amplio living estar, patio de invierno, comedor diario, cocina independiente, lavadero independiente, 2 dormitorios y patio al descubierto al fondo. A la planta alta se accede mediante escalera interior o mediante escalera exterior desde la zona del lavadero. En la misma encontramos 3 dormitorios más, dos baños, ambiente tipo escritorio o el cual puede funcionar de cocina, patio y terraza. Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Marcos Paz al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 33 en la zona
El Tola4 min · 227 m
La Boutique de Coco4 min · 260 m
Canela Fina7 min · 447 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2138 PARA ADOLESCENTES Y JOVENES · especial · publica1 min · 86 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 37 PROFESOR ENRIQUE MUZZIO · adultos · publica1 min · 86 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 258 SOLDADOS ARGENTINOS · secundaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Buratovich5 min · 319 m
Plazoleta Gustavo Cochet9 min · 559 m
Plazoleta del Periodista9 min · 574 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado8 min · 541 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico11 min · 702 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-36.8% total
USD 190.000USD 120.00009 de jun de 202607 de nov de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 190.000 → USD 150.000-21.05%
  2. 07 de nov de 2026USD 150.000 → USD 120.000-20.00%

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de casas en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 37% menos que en junio de 2026 y un 19% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Echesortu

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcos Paz al 3400, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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