venta
USD 35.000
Casa · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Echesortu · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Alsina 1119, Echesortu
USD 195.000
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Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MCasa en ventaen Alsina 1119, Echesortu
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 168 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Pide USD 195.000, un 9% mas que lo normal entre los 37 casas parecidos en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Alsina 1119.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.161lo normal · 1.0671.328
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 179.200
- Tamaño normal
- 134 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa en pleno barrio Echesortu con todas las comodidades .
La casa posee dos plantas ! 3 dormitorios! Dos baños completos ! Living comedor ! Cocina comedor! Garage ! Patio ! Parrillero ! Pileta !
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 210.179 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 15.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 210.179
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.663
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.758.948/mes
Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alsina 1119
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mariano Moreno) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico7 min · 467 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de casas de 3 dormitorios en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 156.500, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 12,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Echesortu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 156.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.6%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Echesortu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Echesortu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.067/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.4%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Echesortu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.969
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alsina 1119, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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