Casa en venta en Felipe More al 600, Distrito Noroeste

Casa en ventaen Felipe More al 600, Distrito Noroeste

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
224 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Distrito Noroeste

Piden de mas

Pide USD 158.000, un 21% mas que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en Distrito Noroeste publicados a menos de 10 cuadras de Felipe More al 600.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 771lo normal · 635500828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.120
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 632
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Propiedad desarrollada en dos plantas, en muy buen estado de conservación, ubicada sobre calle Felipe Moré al 600, en barrio Ludueña. La casa cuenta con una superficie de terreno de 162 m² y un total de 205 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional y cómoda para uso familiar. En su interior dispone de un luminoso living comedor, cocina integrada con espacio de comedor diario, tres dormitorios, destacándose el principal con vestidor y baño en suite, y un segundo baño completo que asiste al resto de la propiedad. La distribución en dos niveles permite una clara separación entre los espacios sociales y privados. Además, cuenta con un patio/sector descubierto de 19 m² que aporta ventilación y luz natural a los ambientes. Con una antigüedad aproximada de 40 años, la propiedad se encuentra en muy buen estado, lista para habitar, con orientación este. Una opción ideal para quienes buscan una casa amplia, sólida y bien distribuida, con ambientes cómodos y funcionales, en una zona con buen acceso y entorno residencial consolidado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.298 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 12.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.298
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.588
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Felipe More al 600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Blu7 min · 459 m
Don Luis10 min · 637 m
Dar11 min · 680 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA NRO 112 LUIS CALDERON · inicial/primaria · publica5 min · 314 m
I.S.P.I. NRO 9045 ZONA OESTE · secundaria/superior · privada6 min · 398 m
ESCUELA NRO 617 GOBERNADOR DOMINGO CRESPO · inicial/primaria · publica8 min · 482 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria3 min · 173 m
Plaza de las Victimas de la Violencia Institucional3 min · 201 m
Plaza Carlos Gardel9 min · 593 m
Salud
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico9 min · 598 m
CENTRO DE SALUD N° 27 RAMON CARRILLO · centro de salud · publico13 min · 812 m
CENTRO DE SALUD LUDUEÑA NORTE Y MORENO · centro de salud · publico14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 170.000USD 158.00007 de jun de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 170.000 → USD 158.000-7.06%

Como vinieron los precios en Distrito Noroeste

El precio de casas de 3 dormitorios en Distrito Noroeste esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 4,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Distrito Noroeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Distrito Noroeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felipe More al 600, Distrito Noroeste, Rosario, Santa Fe

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