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Casa en venta en Distrito Noroeste · 2 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 213 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Distrito Noroeste · 2 ambientes

Venta Casa en Loteo, Terreno en Baigorria.

Colectora José María Rosa, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Distrito Noroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Noroeste, 2 ambientes, 66 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta casa de campo. Ubicada sobre la Autopista Rosario Santa Fe. Ingreso con portón eléctrico y 5 casas en el loteo. Terreno de 2200 mts2. Muy buena vegetación. La casa cuenta con ingreso al living comedor con chimenea. Cocina semi integrada con barra. Lavadero incorporado. Un dormitorio con placar y un baño completo. Cuarto de servicios afuera de la casa. Es ideal para seguir construyendo para los costados, ya que, cuenta con mucho terreno Cochera para dos autos y galería con parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.107/mes

Necesitas ingresos por $ 4.840.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carrefour9 min · 606 m
Shopping de la Construccion11 min · 732 m
Pororera13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Noroeste

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Distrito Noroeste es USD 105.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colectora José María Rosa, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Distrito Noroeste, Rosario, Santa Fe

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