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Casa en venta en Amenabar 3200, Bella Vista
Casa en venta
USD 43.000
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Amenabar 3200, Bella Vista

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
80 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 24% menos que lo normal entre los 49 casas de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Amenabar 3200.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 662lo normal · 8751.369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 56.875
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 700
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece una propiedad en venta con dos dormitorios cocina comedor, y patio con ingreso para vehículo en Amenábar 3200, en esquina, representa una opción atractiva para quienes desean vivir en una zona bien conectada y con facilidades de acceso. La presencia de un espacio lavadero y un baño completo añade comodidad al hogar, mientras que la cercanía a avenidas principales como Francia, entre Bv. Seguí y 27 de Febrero, asegura una movilidad eficiente para el día a día. Este tipo de propiedades suele ser ideal para pequeñas familias o profesionales que buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad en la ciudad de Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.348 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.348 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Amenabar 3200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Los Chinos 36510 min · 617 m
Pluma Blanca14 min · 869 m
Wally · Avenida Francia14 min · 902 m
Educacion · 15 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2076 SAN FRANCISQUITO · secundaria · privada9 min · 577 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1115 SAN JOSE · inicial/primaria · privada9 min · 577 m
ESCUELA NRO 93 CARLOS GUIDO Y SPANO · inicial/primaria · publica11 min · 680 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Argentina6 min · 410 m
Plaza Jose Gabriel Condorcarqui - Tupac Amaru8 min · 483 m
Plaza publica12 min · 755 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico3 min · 182 m
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico4 min · 258 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico9 min · 550 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 2 dormitorios en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 13% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenabar 3200, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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