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Casa en venta en Arroyito
Casa en venta
USD 300.000
= $ 459,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Casa en venta en Arroyito

Casa en venta arroyito

JOSE INGENIEROS 1000 · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyito, USD 300.000 (comparada contra 325 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 172,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
325
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 872
Mediana m²
126 m²
Comparar con 325 propiedades similares
en Arroyito

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA EN ARROYITO LADO RIO frente: jardin, garage con baño s/ducha, Amplia galería, 1 entrepiso, jardín de invierno con una hermosa fuente (rejas trampas en el techo descubierto) ingresando al living, comedor, cocina, ante cocina, 1ante baño, 1 gran baño con (bañera con hidromasaje), 3 dormitorios amplios, antebaño y el baño. Fondo: piscina 8x4. 1 baño con ducha. 1 Lavadero, 1cuartito Quincho Parrillero Excelente zona, a escasas cuadras de Bv. Avellaneda y de Av. Alberdi.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.610.640/mes

Necesitas ingresos por $ 10.442.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Almacen Martin4 min · 265 m
Do Rio5 min · 293 m
La Barata8 min · 486 m
Educacion · 19 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8043 PEDRO J. CRISTIA · secundaria · privada6 min · 355 m
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica6 min · 371 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica6 min · 371 m
Espacios verdes
Parque del Acuario9 min · 582 m
Plaza Lisandro de la Torre13 min · 825 m
Campo Recreativo Daniel Esturel16 min · 996 m
Salud
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social6 min · 404 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico9 min · 606 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arroyito

Mediana del barrio
USD 112.000
Avisos relevados
322
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Arroyito es USD 112.000, tomando los 322 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arroyito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JOSE INGENIEROS 1000, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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