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Casa en alquiler en La Guardia
Casa en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Casa en alquiler en La Guardia

Casa al frente con cochera doble y jardín, tres dormitorios, patio, terraza con quincho y parrillero

Milán 1400 · La Guardia, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Guardia, 100 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
106 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Guardia

Descripcion

casa al frente distribuida en planta baja. Acceso por cochera doble, jardín, amplio livingo comedor, cocina comedor separada, 3 dormitorios uno en suite, baño completo con ducha, lavadero independiente, patio, terraza exclusiva con quincho y parrillero

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: $ 1.200.000· 5 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Milán 1400, La Guardia, Rosario, Santa Fe

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