alquiler
$2.000.000
Casa · 396m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
La Guardia · 7 amb · 2 dorm · 396 m2 · hace 31 dias
Casa en alquiler en La Guardia · 7 ambientes
Casa en Zona Sur
Coulin 1715 · La Guardia, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Guardia, 7 ambientes, 396 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.000.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.000.000/mes
- Mediana m²
- 396 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Guardia
Descripcion
Propiedad destacada en zona sur Ideal para desarrollos o emprendimientos industrialesSe ofrece en venta una propiedad compuesta por una casa al frente y un local comercial lindero, con accesos independientes.
Es una excelente oportunidad tanto para fábricas como para desarrollos diversos.
El local comercial dispone de entrada independiente por pasillo lateral, y en su interior cuenta con dos depósitos, un baño, y un amplio espacio destinado a producción.
Actualmente funciona una panadería, equipada con un horno de grandes dimensiones instalado sobre una de las paredes.
La vivienda, de generosas dimensiones, posee galería/, patio seco, amplio living comedor, cocina, dos dormitorios muy espaciosos y baño completo.
Desde el frente también se accede a la terraza.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 6.420.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.420.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 2.000.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Coulin 1715, La Guardia, Rosario, Santa Fe
