Casa 8 ambientes en venta en Anchorena al 700, Roque Saenz Peña

Casa 8 ambientes en ventaen Anchorena al 700, Roque Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
358 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Roque Saenz Peña

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 19% menos que lo normal entre los 105 casas de 4 habitaciones en venta en Roque Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Anchorena al 700.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 621lo normal · 771931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 146.458
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 648
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa / Multi-Unidad en Venta de 216 m² a Reciclar en Lote de 12x30 en Barrio Roque Sáenz Peña Ubicada sobre calle Anchorena al 700, a menos de 300 metros del eje comercial de Av. San Martín, esta propiedad se destaca por desarrollarse sobre un lote extraordinario de 12 metros de frente por 30 metros de fondo (358 m² de terreno total). Cuenta con 216 m² cubiertos articulados en torno a un patio central y terraza, con un esquema actual de 3 sectores/unidades con accesos conectados. Presenta un sector en buen estado general con mejoras pendientes, una segunda unidad a remodelar y un tercer espacio para reciclaje integral. Incluye ingreso vehicular con factibilidad de adaptarlo como entrada pasante. Por sus dimensiones, frente de 12 metros y distribución, representa un proyecto versátil tanto para familias que buscan una residencia amplia con parque como para inversores enfocados en un desarrollo multifamiliar o unidades de renta post-reforma. ¿Buscás un terreno de gran frente con potencial de desarrollo o remodelación? Contactanos para coordinar una visita presencial y analizar el plano de la propiedad. ! Aviso Legal e Intelectual: Las descripciones, fotografías, planos y material audiovisual contenidos en esta publicación son propiedad intelectual exclusiva de Rubén Valerio SRL. Queda prohibida su reproducción parcial o total sin autorización previa. La información brindada es orientativa y está sujeta a verificación con la documentación dominial correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.185 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 9.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.059.697 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 127.185
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.427
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.059.697/mes

Necesitas ingresos por $ 4.238.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 929.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 929.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anchorena al 700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza J. G. de Las Heras) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Amanecer8 min · 510 m
Micropack11 min · 720 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 461812 min · 763 m
Educacion · 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 435 DOCTOR LUIS MARIA DRAGO · secundaria · publica2 min · 148 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3198 REY DE REYES · secundaria · privada4 min · 278 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1462 REY DE REYES · inicial/primaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza J. G. de Las Heras4 min · 265 m
Plaza Jose Hernandez7 min · 431 m
Parque Heroes de Malvinas11 min · 727 m
Salud
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico4 min · 246 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado14 min · 880 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roque Saenz Peña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 93.500, un 25,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Roque Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anchorena al 700, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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