Casa en venta en General Jose de San Martin · 8 ambientes

Casa en venta en General Jose de San Martin · 8 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - Cocheras - 250 m² - Rosario

Boulevard Seguí e/ Pasaje Castelli y 1 de Mayo · General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Jose de San Martin

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 29% mas que lo normal entre los 6 casas de 8 ambientes en venta en General Jose de San Martin publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard Seguí e/ Pasaje Castelli y 1 de Mayo.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 463333929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² mas que lo normal para 8 ambientes
Lo normal para un 8 ambientes
USD 115.843
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 415
Tardaron en salir
95 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre Boulevard Seguí entre Pasaje Castelli y 1 de Mayo (Rosario, Santa Fe). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al sureste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y galpón de guardado. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 250mts2 y tiene una superficie aproximada de 150mts2 cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tarrago Ros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui4 min · 241 m
La Reina9 min · 573 m
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31659 min · 575 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 7 · otros · publica3 min · 203 m
E.E.M.P.A. NRO 1306 ROBERTO FONTANARROSA · adultos · publica4 min · 259 m
ESCUELA NRO 85 ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Tarrago Ros6 min · 367 m
Plaza Eva Duarte de Peron7 min · 449 m
Plazoleta Un Rincon de Tablada8 min · 523 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico6 min · 416 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado9 min · 582 m
HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Jose de San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Jose de San Martin esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Jose de San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.500
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en General Jose de San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Seguí e/ Pasaje Castelli y 1 de Mayo, General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

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