Casa en venta en Fisherton · 8 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 8 ambientes

Casa - fisherton

Juez Zuviria al 200 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
360 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 3% menos que lo normal entre los 96 casas de 4 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Juez Zuviria al 200 , Fisherton.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0287211.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 164.527
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.185
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Fisherton • Ubicación Privilegiada?Ubicación de Jerarquía: Se presenta una magnífica propiedad desarrollada en dos plantas, emplazada estratégicamente en el corazón de Fisherton, sobre calle Juez Zubiría, a tan solo metros de la prestigiosa Avenida Córdoba. Esta ubicación ofrece la combinación perfecta de tranquilidad residencial y accesibilidad a los principales puntos de interés y servicios de la zona. ?? Distribución y Comodidades ?Planta Baja: Al ingresar, la propiedad nos recibe con una distribución práctica y funcional. En este nivel encontramos: ?Área Social: Un espacioso y luminoso living comedor que se convierte en el centro de la vida familiar, ideal para reuniones y momentos de relax. ?Dormitorio 1: Un dormitorio en planta baja, perfecto para huéspedes o como un cómodo escritorio/estudio. ?Servicios: Un baño completo con un sector de ducha definido. La cocina está dispuesta de manera funcional y se complementa con un lavadero independiente. ?Exteriores: ?Garage: Cómodo espacio para el resguardo de un vehículo. ?Patio: Un encantador espacio exterior donde se destaca una refrescante pileta, creando el ambiente ideal para disfrutar del sol y el aire libre en familia. ?Planta Alta: El acceso a la segunda planta revela el área privada de la casa, caracterizada por su amplitud: ?Dormitorios: Tres amplios dormitorios que garantizan privacidad y confort para todos los miembros de la familia. ?Baño: Un segundo baño completo que asiste a los dormitorios de este nivel. ?Balcón y Guardado: Un balcón muy amplio con vistas al patio y la pileta, que ofrece un espacio adicional para el esparcimiento. Además, cuenta con un práctico espacio de guardado integrado. ????? Características Destacadas ?Amplios Metrajes en todos los ambientes. ?Excelente Iluminación natural y ventilación cruzada. ?Ideal para familias que valoran la calidad de vida y una ubicación inmejorable. ?Lista para mudarse y empezar a disfrutar de Fisherton. ?¡Una oportunidad única para establecer su hogar en una de las zonas más buscadas de la ciudad! *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.454 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 12.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron3 min · 194 m
La Gallega5 min · 319 m
La Flor de Fisherton6 min · 361 m
Educacion · 18 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 409 TTE. ALFREDO JORGE VAZQUEZ · secundaria · publica4 min · 237 m
ESCUELA NRO 147 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica4 min · 237 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 JUANA DE IBARBOUROU · inicial · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
Parque Fausto Hernandez5 min · 324 m
Plaza San Lorenzo y Friuli12 min · 761 m
Plaza Mejico14 min · 883 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado5 min · 306 m
CENTRO DE SALUD N° 26 DE LA COMUNIDAD ORGANIZADA · centro de salud · publico12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juez Zuviria al 200 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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