Casa en venta en Fisherton · 8 ambientes

Casa en venta en Fisherton · 8 ambientes

VENTA: Casa de tres dormitorios con pileta y gran jardín en Fisherton, Rosario.

French al 7900, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 275.000, un 3% menos que lo normal entre los 8 casas de 8 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de French al 7900, Fisherton.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.196lo normal · 1.2361.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 170 m² menos que lo normal para 8 ambientes
Lo normal para un 8 ambientes
USD 284.309
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.277
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

French 7000, Fisherton: Casa de 3 dormitorios con pileta y patio en Fisherton. Descripción: El ingreso principal es hacia el living en doble altura. En planta baja encontramos el comedor diario sectorizado, semi integrado a la cocina con vistas al jardín, lavadero independiente con baño de servicio y salida hacia el exterior. Posee baño, toilette y sala de escritorio. En planta alta, tenemos tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño de gran amplitud. También dispone de un baño y ante baño de uso común para los otros dos dormitorios. Desde uno de los dormitorios podemos acceder hacia una terraza con vista al parque y acceso a los tanques de agua. Gran jardín con pileta, cuenta con bomba y filtro funcionando. Zonificación: En el corazón de Fisherton, a pocas cuadras de colegios, y zona comercial del lugar. Un barrio residencial super consolidado con casas de gran porte. Observaciones: Al terreno original se le anexó una fracción del lote lindero del fondo. Escriturada. Terreno de 545m2 con 10.90 metros de frente por 50 metros de fondo. La propiedad cuenta con calefacción central y climatización por aire acondicionado. Todas sus aberturas son de madera (Cedro) en perfecto estado de conservación, cuenta con persianas y mosquiteros. Tanque de agua en altura con cisterna y bomba de presión. Agua caliente por termotanque, pisos cerámicos estilo laja piedra San Luis. Plano de mensura viejo, en caso de venta, necesita actualización. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 296.406 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 21.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 296.406
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81045 min · 343 m
Fruticord14 min · 869 m
Servicentro Fisherton14 min · 913 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1498 COLEGIO MONTESSORI · inicial/primaria · privada1 min · 69 m
ESCUELA NRO 6386 CAYETANO SILVA · inicial/primaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes7 min · 442 m
La Canchita13 min · 844 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 726 m
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French al 7900, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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Casa en venta
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