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Casa en venta en Distrito Suroeste · 8 ambientes
Casa en venta
USD 71.000
= $ 109,9 M
Cuota UVA desde $ 624.466/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Distrito Suroeste · 8 ambientes

Dos casas al precio de una - excelente oportunidad de inversión

MORENO 6089 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Suroeste, 8 ambientes, 210 m², USD 71.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 338 contra USD 362 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 362
Mediana m²
185 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Distrito Suroeste

Descripcion

Dos casas en una sola propiedad, ubicadas en esquina. Casa en Planta Baja: Ingreso por pequeño porch, Living-Comedor amplio, dos dormitorios, baño, Cocina-Comedor amueblada, con todos los servicios. Casa en Planta Alta: Ingreso por cochera para un solo vehículo, de uso exclusivo para la planta alta. Living, Comedor y Cocina, integrados en un solo ambiente de concepto abierto. Dos dormitorios amplios y luminosos. Patio seco con parrillero. Todos los servicios. Excelente estado de mantenimiento. • KP79172 • KPT061017 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.527
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.062
Sellos y tasas~1.25%
USD 888
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 624.466/mes

Necesitas ingresos por $ 2.497.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 71.000

El precio mediano de las casas en venta en Distrito Suroeste es USD 71.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MORENO 6089, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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