P Proppies
Casa en venta en Distrito Suroeste · 8 ambientes
Casa en venta
USD 71.000
= $ 111,7 M
Cuota UVA desde $ 634.751/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Distrito Suroeste · 8 ambientes

Dos casas al precio de una - excelente oportunidad de inversión

MORENO 6089 , Rosario · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Distrito Suroeste

Conviene mirarla

Pide USD 71.000, un 18% menos que lo normal entre los 16 casas de 4 habitaciones en venta en Distrito Suroeste publicados a menos de 10 cuadras de MORENO 6089 , Rosario.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 338lo normal · 411514

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 86.318
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 292
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dos casas en una sola propiedad, ubicadas en esquina. Casa en Planta Baja: Ingreso por pequeño porch, Living-Comedor amplio, dos dormitorios, baño, Cocina-Comedor amueblada, con todos los servicios. Casa en Planta Alta: Ingreso por cochera para un solo vehículo, de uso exclusivo para la planta alta. Living, Comedor y Cocina, integrados en un solo ambiente de concepto abierto. Dos dormitorios amplios y luminosos. Patio seco con parrillero. Todos los servicios. Excelente estado de mantenimiento. • KP79172 • KPT061017 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.527 en total: USD 71.000 del aviso mas USD 5.527 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 634.751 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.527
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.062
Sellos y tasas~1.25%
USD 888
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 634.751/mes

Necesitas ingresos por $ 2.539.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de Convivencia Barrio 17 de Agosto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Libertad S.A.7 min · 422 m
Confiteria & Panaderia Santa Lucia · Avenida Manuel Arijon 162811 min · 731 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1226 NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial/primaria · privada2 min · 101 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3035 NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada2 min · 102 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 65 · adultos · publica9 min · 598 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio de Convivencia Barrio 17 de Agosto2 min · 141 m
Plaza Maria Curie6 min · 398 m
Plaza Ramon Merlo7 min · 466 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL SAN MARTIN A · centro de salud · publico11 min · 700 m
CENTRO DE SALUD POCHO LEPRATTI · centro de salud · publico14 min · 880 m
CENTRO DE SALUD LAS FLORES ESTE · centro de salud · publico14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Suroeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Suroeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 5,6% mas que en agosto de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Suroeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Distrito Suroeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MORENO 6089 , Rosario, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Distrito Suroeste

Busquedas relacionadas

USD 71.000
Casa en venta
WhatsApp