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Casa en venta en Parque Regional Sur · 7 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Regional Sur · 7 ambientes

Anchorena 142 bis

Anchorena 142 bis , Rosario · Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
376 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Regional Sur

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 65% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Regional Sur publicados a menos de 10 cuadras de Anchorena 142 bis , Rosario.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 332lo normal · 937577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 52 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 352.127
Tamaño normal
324 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 376
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Regional Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA CON GRAN JARDÍN * Anchorena 142 bis * USD 142.000.- * PLANTA ALTA * Living-comedor amplio * Cocina * 3 dormitorios (1 con altillo) * Patio terraza * Baño * PLANTA BAJA * Antes Quincho con cocina-comedor y baño, hoy se usa como vivienda. * Gran patio con césped * 2 Cocheras techadas * Terreno 318 m² * 376 m² cubiertos * Potencial de construcción en altura * ¡Escribinos y vení a conocerla! MUSCIO PROPIEDADES MAT. 1904 Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y pueden no coincidir exactamente con la realidad, surgiendo los datos definitivos del título de propiedad y/o documentación correspondiente. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden haber sido retocadas o mejoradas digitalmente (incluyendo herramientas de inteligencia artificial), por lo que pueden presentar diferencias con el estado actual del inmueble. La información brindada no constituye compromiso contractual. • KP501927 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.730 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 9.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardo O'Higgins) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Alfa2 min · 129 m
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho12 min · 739 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA NRO 92 ARISTOBULO DEL VALLE · inicial/primaria · publica3 min · 184 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 22 GENERAL LAS HERAS · adultos · publica3 min · 184 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1153 NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial/primaria · privada4 min · 252 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bernardo O'Higgins3 min · 172 m
Plaza Costarelli3 min · 212 m
Brazo seco del Arroyo Saladillo9 min · 571 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD RUBEN NARANJO (EX LAS HERAS) · centro de salud · publico8 min · 490 m
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado10 min · 657 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SANTA CECILIA - ROS. - · clinica especializada · privado11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
USD 142.000USD 125.00011 de jun de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 142.000 → USD 125.000-11.97%

Como vinieron los precios en Parque Regional Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Regional Sur esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 41,7% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Regional Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Parque Regional Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anchorena 142 bis , Rosario, Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

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