Casa en venta en Las Flores Norte · 7 ambientes
Casa en venta
USD 82.000

Casa en venta en Las Flores Norte · 7 ambientes

Casa dos en una en venta en zona sur con patio

General Conrado Villegas 6300 · Las Flores Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
366 m²
Sup. total
389 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 7 ambientes, 366 m², USD 82.000 (comparada contra 197 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 224 contra USD 905 de la mediana (-75,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
197
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
337 m²
Comparar con 197 propiedades similares
3 dorm en Las Flores Norte

Descripcion

CASA DOS EN UNA EN VENTA CON PATIO, QUINCHO Y TERRAZA. Esta propiedad ubicada sobre General Conrado Villegas presenta una distribución inteligente que funciona como dos unidades independientes, ideal para familias que buscan amplitud y versatilidad. Ofrece espacios generosos y bien aprovechados. La planta baja recibe al visitante con un jardín delantero que actúa como primer espacio de disfrute. El acceso principal conduce a un living que distribuye hacia los dormitorios, el garage con capacidad para un auto y la cocina comedor. El sector privado de esta planta cuenta con dos dormitorios y un baño completo. La cocina comedor presenta buenas dimensiones con amoblamientos en excelente estado y barra desayunador. Este espacio goza de excelente ventilación e iluminación natural, abriendo hacia la galería que domina un patio con vegetación consolidada. Desde la cocina se accede al quincho con parrillero, espacio ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. En esta zona se encuentra también el lavadero con todas las comodidades necesarias. Una escalera caracol conecta con un espacio versátil que puede utilizarse como dormitorio adicional, sala de estudio o usos múltiples, vinculándose también con la unidad de planta alta. La planta alta funciona como unidad independiente con acceso mediante escalera revestida en madera ubicada en el ingreso de planta baja. Al ingresar se encuentra un espacio comodín de múltiples funciones que distribuye hacia dos dormitorios de buenas dimensiones con ventilación e iluminación natural, baño completo y cocina comedor. Esta planta cuenta con una amplia terraza con orientación norte, proporcionando un espacio adicional para disfrutar. La propiedad cuenta con tres baños completos distribuidos estratégicamente. Su orientación norte garantiza excelente iluminación natural en los principales espacios. Mantenida en excelente estado general, la casa se destaca por su luminosidad y la calidad de sus espacios, permitiendo múltiples formas de habitar y disfrutar la propiedad. Esta casa te invita a disfrutarla, no pierdas la oportunidad de conocerla! Contactanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.764/mes

Necesitas ingresos por $ 2.863.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Pato13 min · 825 m
Confiteria & Panaderia Santa Lucia · Avenida Manuel Arijon 162815 min · 941 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 126 · adultos · publica2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES NRO 137 CEIBO EN FLOR · inicial · publica3 min · 192 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1294 SANTA CLARA · especial · privada7 min · 417 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rosa Luxemburgo6 min · 408 m
Plaza Maria Curie8 min · 510 m
Plaza Provincia de Corrientes12 min · 764 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD LAS FLORES ESTE · centro de salud · publico2 min · 159 m
CENTRO DE SALUD VECINAL SAN MARTIN A · centro de salud · publico7 min · 422 m
CENTRO DE SALUD POCHO LEPRATTI · centro de salud · publico10 min · 653 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Conrado Villegas 6300, Las Flores Norte, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Flores Norte

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Casa en venta
WhatsApp