Casa en venta en Las Flores Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Las Flores Norte · 4 ambientes

Alquiler casa en tiro suizo 2 dormitorios con cochera

SAN MARTIN al 6500 · Las Flores Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Flores Norte, 4 ambientes, 63 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.270 contra USD 747 de la mediana (+70,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 747
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Flores Norte

Descripcion

CARACTERíSTICAS DE LA PROPIEDAD 2 Dormitorios: amplios, muy luminosos y bien ventilados. Living / Comedor: Espacioso y acogedor, con excelente luz natural. Cocina: Funcional e independiente. Baño completo. Patio Interno: Pequeño patio que aporta aire y luminosidad a los ambientes contiguos. Lavadero: Sector de lavadero independiente. Ambiente Comodín: Amplio ambiente independiente, ideal para home office, taller, depósito o espacio de guardado extra. Cochera: Espacio propio para vehículo. Amplio Terreno: Gran espacio verde libre, con parrillero, ideal para disfrutar al aire libre. Iluminación: Entornos cálidos con excelente ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. BENEFICIOS DE LA UBICACIóN Vivir sobre una avenida principal garantiza practicidad en el día a día: Excelente Conectividad: Múltiples líneas de colectivos con paradas a pocos metros hacia todos los puntos de la ciudad. Entorno Escolar: Cercanía a colegios Zona Comercial Completa: A pasos de supermercados, farmacias, bancos, centros de salud y comercios de cercanía. Entorno Seguro: Calle iluminada y transitada a toda hora. El inmueble cuenta con todos los servicios. Contrato por 2 años, incrementos trimestrales IPC. Querés coordinar una visita o recibir más información? Contactanos hoy mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.805.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN MARTIN al 6500, Las Flores Norte, Rosario, Santa Fe

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