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Casa 7 ambientes en venta en Gorriti al 1200, Islas Malvinas
Casa en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Gorriti al 1200, Islas Malvinas

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
216 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Islas Malvinas

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 87% mas que lo normal entre los 93 casas de 4 habitaciones en venta en Islas Malvinas publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti al 1200.

87% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 743561902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 160.556
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 700
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Islas Malvinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • CASA DE 4 DORMITORIOS + COMODÍN CON COCHERA Y JARDÍN CON PILETA • BARRIO REFINERÍAS Casa desarrollada en dos plantas con doble ingreso por puerta principal y por cochera. Por puerta principal, el pasillo distribuidor conecta hacia la izquierda con la cochera, hacia la derecha con el living comedor y derecho con la cocina comedor. Por puerta ventana accedemos a la galería tachada donde se encuentra el parrillero y el jardín parqueado y la piscina. El living comedor ventila naturalmente al jardín y desde él, se puede acceder a un baño de recepción y a un amplio cuarto comodín o playroom. Desde el mismo living, nace la escalera que conecta con la planta alta , en donde se encuentra un escritorio, un baño completo y los 4 dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor. Observaciones: • Sistema de calefacción por radiadores en todos los ambientes. • Portón de cochera eléctrico • Hidromasajes en baño de la Suite

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 323.352 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 23.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gorriti al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Campo Recreativo Daniel Esturel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Shell Select3 min · 178 m
La Gallega · Avenida Alberdi4 min · 273 m
Super Puerto Norte11 min · 733 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 614 REPUBLICA DE NICARAGUA · inicial/primaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2139 PARA DISCAPACITADOS AUDITIVOS · especial · publica4 min · 250 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 39 PABLO PIZZURNO · adultos · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Campo Recreativo Daniel Esturel5 min · 332 m
Plaza Daniel Osvaldo Esturel7 min · 448 m
Plaza Leandro Martin Zini9 min · 574 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico9 min · 570 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Islas Malvinas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Islas Malvinas esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 43,3% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Islas Malvinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Islas Malvinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti al 1200, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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