venta
USD 290.000
Casa · 340m² · 4 Ambientes
Fisherton · 4 amb · 1 dorm · 340 m2 · publicada ayer
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Casa 7 ambientes en venta en Gonzalez del Solar bis al 600, Fisherton
USD 245.000
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Casa en venta
USD 245.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Gonzalez del Solar bis al 600, Fisherton
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 470 m²
- Antigüedad
- 35 años
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 245.000, un 17% mas que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Gonzalez del Solar bis al 600.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.289lo normal · 1.1001.352
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 209.000
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 120 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 869
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Hermosa y luminosa casa de dos plantas ubicada en el corazón de Fisherton.
Al ingresar, nos encontramos con un acogedor escritorio y un gran living, perfecto para reuniones familiares o momentos de relajación.
La casa cuenta además con un comedor y una amplia cocina reciclada que incluye una barra desayunadora integrada al comedor diario, creando un espacio ideal para disfrutar de las comidas diarias.
El lavadero está incorporado para mayor comodidad, y en la planta baja también se encuentra un baño completo con ducha.
En la planta alta, la propiedad ofrece tres dormitorios amplios y un baño completo reciclado, proporcionando comodidad y privacidad para toda la familia.
El sector exterior posee un amplio jardín, una galería con parrillero techado y una hermosa pileta, ideal para disfrutar de los días soleados.
La propiedad dispone de una cochera cubierta para un auto y una cochera descubierta para otro, asegurando espacio suficiente para el estacionamiento. Con 35 años de antigüedad, esta casa se encuentra en excelente estado gracias a renovaciones realizadas.
La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, pavimento, teléfono, cable, agua potable, wifi y alumbrado público.
Esta casa es perfecta para quienes buscan una vida familiar cómoda y tranquila en una de las zonas más buscadas de Fisherton, con escritura inmediata disponible.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 264.071 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 19.071 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 264.071
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.115
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.209.961/mes
Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gonzalez del Solar bis al 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81041 min · 82 m
Fruticord12 min · 767 m
Tomillo · Avenida Eva Peron12 min · 782 m
Educacion
· 15 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1307 · adultos · publica4 min · 273 m
C.E.P.A. NRO 108 · adultos · publica4 min · 273 m
ESCUELA NRO 632 JOSE MARIA PUIG · inicial/primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes6 min · 370 m
Plaza San Cayetano de Thiene13 min · 863 m
Patio Jardin15 min · 961 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico8 min · 527 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.8% total
- 25 de sept de 2026USD 260.000 → USD 245.000-5.77%
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 392.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 914/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 203.745
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gonzalez del Solar bis al 600, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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