Casa 7 ambientes en venta en Morrison al 7600, Fisherton

Casa 7 ambientes en ventaen Morrison al 7600, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
576 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 225.000, un 35% menos que lo normal entre los 8 casas de 7 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Morrison al 7600.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 391lo normal · 604757

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 250 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para un 7 ambientes
USD 348.107
Tamaño normal
326 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 268
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE 3/4 DORMITORIOS EN FISHERTON • EXCELENTE UBICACION. Sobre un lote de 12 metros de frente, ingresamos al retiro de jardín, con espacio para 2 vehículos (uno techado). Luego se ingresa al recibidor con gran espacio de guardado y donde se ubica la calefacción central y el acceso a la planta alta. Desde ahi nos comunica al comedor con un hogar y con acceso al amplio parque, ademas nos conecta al living que ventila al retiro de jardín y a la cocina con espacio de comedor diario, donde ademas encontramos un baño completo y una habitación amplia con placard. En el jardín encontramos un gran árbol de Tilo, que le aporta gran calidez y jerarquía ademas de un gran cuarto de guardado que podría utilizarse de quincho, sector de parrilla y una amplia pileta de 4*8 aproximadamente. En la planta alta se ubican 2 dormitorios, ambos con placard, un baño completo y en el paso un amplio sector de guardado, todo con porcelanato. La casa esta muy bien mantenida estructuralmente, ideal acondicionar baños y cocina, para modernizar. Todos los ambientes poseen ventilación natural y gran ingreso de luz, los dormitorios tienen persianas de madera lo que aporta un buen oscurecimiento. Contactanos para conocer esta propiedad MAT 1383 NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 242.514 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 17.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 242.514
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Morrison al 7600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Coto8 min · 498 m
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron9 min · 561 m
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis9 min · 605 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada10 min · 640 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1165 INTEGRAL FISHERTON · primaria · privada10 min · 640 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1249 LOS PRINCIPITOS · inicial · privada10 min · 640 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Fausto Hernandez6 min · 375 m
Plaza San Cayetano de Thiene10 min · 655 m
Plaza Mejico12 min · 741 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado10 min · 658 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Morrison al 7600, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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