Casa 7 ambientes en venta en Donado 675, Fisherton

Casa 7 ambientes en ventaen Donado 675, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
192 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 1% menos que lo normal entre los 11 casas de 7 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Donado 675.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.042lo normal · 1.0551.349

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • 91 m² menos que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para un 7 ambientes
USD 202.532
Tamaño normal
284 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 688
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DONADO 675 BIS Tu Hogar Ideal en Fisherton Descubre la comodidad y la serenidad en esta encantadora casa ubicada en el corazón de Fisherton. Con una ubicación inmejorable en Donado 675 bis, entre French y J.J. Paso, esta propiedad ofrece un refugio perfecto para las familias que valoran la tranquilidad y el verde de la naturaleza. Dos Plantas de Confort y Estilo Desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 474 m2, esta residencia combina materiales de calidad y un diseño funcional. La planta baja cuenta con pisos de cerámica que facilitan el mantenimiento y aportan frescura, mientras que la planta alta, con alfombras, proporciona calidez y confort. La vivienda ofrece una cochera cubierta con espacio para dos autos, ideal para la seguridad y comodidad vehicular de la familia. Comodidades para Toda la Familia Al frente un portón de chapa y reja, con un ingreso peatonalcon un camino bordeado de arbustos, llegas a un acogedor hall de entrada que te recibe con una puerta de hierro. La planta baja incluye un amplio living comedor, perfecto para reuniones familiares, un escritorio para trabajar desde casa, una cocina comedor totalmente equipada y un baño adicional. El lavadero independiente añade funcionalidad, mientras que el estar comedor diario y la galería ofrecen espacios versátiles para el día a día. En la planta alta, el dormitorio principal en suite con antebaño y baño ofrece un espacio privado y relajante. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo con bañera, asegurando comodidad para todos los miembros de la familia. Un Jardín para disfrutar El jardín es un verdadero paraíso para los amantes de la naturaleza, con una pileta de fibra de 7 x 3 rodeada de lajas térmicas, perfecta para refrescarse en los días cálidos. La pileta cuenta con bomba y limpia fondo nuevos, con poco uso. La parrilla es ideal para disfrutar de asados y reuniones al aire libre, creando momentos inolvidables con amigos y familiares. Vinculación Perfecta Entre Interior y Exterior La comunicación entre los espacios interiores y exteriores está perfectamente lograda. Un gran ventanal en el living permite apreciar el verde del jardín, mientras que las puertas vidriadas conectan el comedor diario con el patio, ofreciendo una transición fluida entre el interior y el exterior. Un toldo eléctrico en el patio regula la intensidad del sol, creando un ambiente perfecto en cualquier época del año. A un precio de U$S 200.000, esta casa representa una excelente inversión para quienes buscan un hogar que combine comodidad, estilo y una conexión íntima con la naturaleza. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno que ofrece lo mejor para tu familia. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubre cómo esta propiedad puede convertirse en el hogar de tus sueños. ¡Tu nuevo hogar en Fisherton te espera! PRECIO: U$S 200.000 Superficie Lote: 474 m2 Superficie Cubierta: 192 m2 • KP331794 • KPT070205 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.568 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 15.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Donado 675

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis5 min · 302 m
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 810414 min · 920 m
Coto15 min · 950 m
Educacion · 10 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada12 min · 746 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1165 INTEGRAL FISHERTON · primaria · privada12 min · 746 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1249 LOS PRINCIPITOS · inicial · privada12 min · 746 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano de Thiene3 min · 195 m
Parque Fausto Hernandez13 min · 836 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico5 min · 300 m
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 817 m
CENTRO DE SALUD N° 16 PABLO VI · centro de salud · publico15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Donado 675, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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